In una tranquilla via chiusa ai piedi della collina morenica, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione di circa 146 mq commerciali, sviluppata su due livelli e inserita in un contesto residenziale curato e ben abitato.
Pur facendo parte di un complesso condominiale più ampio, l’immobile appartiene a una scala composta da poche unità abitative, caratteristica che garantisce una maggiore tranquillità e una piacevole sensazione di riservatezza.
L’abitazione si sviluppa al secondo piano catastale e accoglie direttamente nella zona soggiorno, ambiente luminoso valorizzato dalla scala a vista che collega il piano sottotetto. Adiacente si trova la cucina abitabile, con accesso al balcone e al terrazzo dotato di punto acqua esterno, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Completa il piano principale uno studio, perfetto per chi lavora da casa o necessita di un ambiente multifunzionale. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera di ottime dimensioni, entrambe rifinite in parquet. I servizi sono due e entrambi finestrati: il primo, dotato di doccia e attacchi per la lavatrice, e il secondo con vasca e affaccio sul terrazzo. La scala interna conduce al piano sottotetto, regolarmente autorizzato e tramezzato, composto da due vani finestrati oltre a un locale lavanderia con velux. Ambienti versatili, ideali come studio, sala hobby, area relax o spazi accessori per la famiglia.
Le finiture interne rispecchiano l’epoca di costruzione dell’immobile e si presentano in buono stato manutentivo grazie alla cura con cui la proprietà ha conservato l’abitazione nel corso degli anni. L’appartamento è stato infatti sempre abitato dal nucleo familiare che lo acquistò direttamente dal costruttore e viene oggi proposto sul mercato in occasione del primo trasferimento di proprietà.
Gli ambienti risultano perfettamente funzionali e abitabili fin da subito, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere personalizzati secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario, in particolare per quanto riguarda rivestimenti, finiture e scelte estetiche.
La pavimentazione della zona giorno è in ceramica monocottura, mentre le camere sono rifinite in parquet. I serramenti sono in legno con doppi vetri e gelosie esterne in legno. Il riscaldamento è autonomo grazie alla caldaia a condensazione installata nel 2015, utilizzata anche per la produzione dell’acqua calda sanitaria.
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 31 mq situato al piano seminterrato a parte dal prezzo. Grazie alle sue dimensioni generose è stata ricavata sul fondo una pratica zona deposito, ideale per organizzare scaffalature e materiali di uso meno frequente.
Un valore aggiunto particolarmente raro è rappresentato dal giardino privato esclusivo, uno spazio verde riservato che permette di creare una zona relax, ospitare giochi per bambini, collocare una casetta porta-attrezzi o semplicemente godere di uno sfogo esterno immerso nella tranquillità.
Le spese condominiali ammontano a circa 800 euro annui da preventivo, comprensive della quota fissa dell’acqua, della pulizia e illuminazione delle scale, della manutenzione delle aree comuni, dei vialetti e degli spazi interrati, risultando particolarmente contenute per una soluzione di questa metratura.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, ambienti versatili, basse spese di gestione e la tranquillità di una delle zone residenziali più apprezzate di Rivalta di Torino, senza rinunciare alla comodità dei servizi.